Ressources & Analyses
Des analyses précises et des cas concrets pour comprendre les mécanismes de défiscalisation et faire les bons choix d'investissement.
Régime Spécifique
Découvrez pourquoi la loi Monuments Historiques est le seul outil capable d'absorber un pic de revenus sans plafond, comment fonctionne le mécanisme et les pièges à éviter.
Analyse Financière
Nous calculons le Taux de Rendement Interne réel en intégrant le prix au m², les économies fiscales réinvesties et quatre scénarios de sortie à 15 ans — y compris une revente en moins-value de 50 %.
Comparatifs
Réduction 30 %, réduction 21 % ou déduction 100 % : comparatif complet des trois dispositifs de l'ancien avec travaux, profil par profil, chiffres à l'appui.
Prix & Coûts
Ticket d'entrée, frais de notaire, honoraires, effort d'épargne mensuel : le coût réel d'un investissement Malraux, chiffré poste par poste — sans esquiver les chiffres qui dérangent.
Problèmes & Risques
Surcote foncière, promoteur fragile, chantier qui dérape, requalification fiscale : les 7 vrais pièges d'un investissement Malraux — avec la check-list et les parades pour chacun.
Sélection & Marchés
Bordeaux, Lyon, Avignon, Versailles, La Rochelle… Notre grille en 5 critères pour choisir la bonne ville en Malraux — et celles que nous écartons.
Guides
Conditions d'éligibilité, liste des villes, calcul de la réduction jusqu'à 21 %, rentabilité réelle et pièges : le guide complet du Denormandie en 2026.
Transmission & Patrimoine
Convention avec l'État, ouverture au public, engagement des héritiers : comment un monument historique se transmet sans droits de succession — et à quelles conditions.
Optimisation Fiscale
Apprenez comment utiliser de manière optimale les déductions Monuments Historiques et PER au sein de la tranche marginale d'imposition idéale pour maximiser votre rendement fiscal.