LMNP géré

Gaïa

48 rue Lagrua — La Teste-de-Buch (33260)

Promoteur : LW Associés

Un investissement clé en main au cœur du Bassin d'Arcachon

La résidence Gaïa propose des appartements modernes et meublés, à l'entrée du Bassin d'Arcachon, à 10-15 minutes à pied de la gare et des commerces. Le projet compte 4 bâtiments en R+1 inspirés de l'architecture du Bassin, pour 83 appartements principalement T2 d'environ 38 m² avec loggia de 10 m². Chaque logement dispose d'une place de stationnement (53 sous bâtiment, 30 en aérien).

Des espaces communs pensés pour la location saisonnière

La résidence propose un format para-hôtelier avec gestion déléguée : lounge coworking/détente, salle de fitness/yoga, laverie, piscine plein sud, boulodrome et zone ludique pour enfants. Elle est à seulement 10 minutes à vélo des pistes cyclables et des plages, avec un accès à Bordeaux en 45 minutes via TER — un marché à la fois touristique et ostréicole, actif toute l'année.

Points forts

Entrée du Bassin d'Arcachon, plages et pistes cyclables à 10 min à vélo
83 appartements principalement T2 avec loggia, 4 bâtiments R+1
Gestion déléguée en LMNP, format para-hôtelier saisonnier
Piscine plein sud, salle de fitness/yoga, lounge coworking
Bordeaux à 45 min en TER

Lots — 2 disponibles sur 4

Relevé le 28 septembre 2026

État du stock tel que consulté chez le promoteur. Un lot « disponible » peut partir avant que cette page ne soit republiée — confirmez-en la disponibilité réelle via le formulaire ci-contre avant de vous positionner.

Lot	Typologie	Surface	Étage	Prix	Loyer prévisionnel	Statut
Lot A112	T2	37.87 m²	R+2	213 666 €	1 935 €/mois	Disponible
Lot A101	T3	66 m²	—	315 000 €	—	Disponible
Lot A009	T2	37.61 m²	R+1	208 666 €	1 935 €/mois	Optionné
Lot A029	T2	37.68 m²	—	210 000 €	1 935 €/mois	Optionné