MalrauxDenormandieDéficit foncier

19B Joseph Denis

19bis rue Joseph Denis — Perpignan (66000)

Promoteur : DWG Patrimoine

Offre commerciale en cours

Frais de notaire inclus dans le prix du foncier. Cashback de 5 000 € pour l'achat d'un T2, 10 000 € pour un T3.

Présentation du programme

Située au cœur du quartier historique Saint-Jacques à Perpignan, la résidence 19B – rue Joseph Denis est une opération de rénovation patrimoniale composée de seulement 5 logements. Cette petite copropriété au charme authentique bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le programme est éligible au dispositif Malraux, permettant aux investisseurs de valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt attractive.

Pourquoi investir à Perpignan

Perpignan bénéficie depuis plusieurs années d'un regain d'attractivité : importants projets de rénovation urbaine, développement du commerce de proximité, forte dynamique touristique et prix de l'immobilier encore accessibles. La ville figure aujourd'hui parmi les communes du sud de la France offrant les meilleures perspectives de valorisation à moyen et long terme — mer à 10 minutes, Espagne à 25 minutes, plus de 300 jours de soleil par an.

Points forts

Hyper-centre de Perpignan, quartier Saint-Jacques en pleine réhabilitation
Relation privilégiée avec la Ville de Perpignan, autorisations facilitées
Conformité avec les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF)
Résidence à taille humaine (5 lots), mise en location facilitée
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Lots — 3 disponibles sur 3

Relevé le 28 septembre 2026

État du stock tel que consulté chez le promoteur. Un lot « disponible » peut partir avant que cette page ne soit republiée — confirmez-en la disponibilité réelle via le formulaire ci-contre avant de vous positionner.

Lot	Typologie	Surface	Étage	Prix	Loyer prévisionnel	Statut
Lot 02	T2	44 m²	RDC	195 599 €	650 €/mois	Disponible
Lot 01	T3	50 m²	RDC	240 925 €	720 €/mois	Disponible
Lot 03	T3	57 m²	R+2	267 875 €	790 €/mois	Disponible