DenormandieDéficit foncier

32 Chinchauvaud

32 rue du Chinchauvaud — Limoges (87100)

Promoteur : Jacquet Investissement

Présentation du programme

Édifié au début du XXᵉ siècle, cet immeuble typique des faubourgs limougeauds conjugue charme ancien et potentiel de valorisation. Prochainement réhabilité dans le cadre du dispositif Denormandie, il accueillera 9 appartements — du studio au 2 pièces — offrant des surfaces optimisées et lumineuses, adaptées aux attentes actuelles. Doté d'une structure saine, d'une façade remise en valeur et de futures menuiseries modernes, le bâtiment représente une adresse pérenne à deux pas du centre-ville et de la gare de Limoges.

Pourquoi investir à Limoges

Limoges est le cœur d'une aire urbaine d'environ 300 000 habitants, 2ᵉ commune la plus peuplée de Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux, et un pôle économique majeur du Centre-Ouest. Ville d'innovation dans les domaines de la domotique, de la robotique et des matériaux, elle accueille des entreprises de renom comme Legrand, le laboratoire XLIM ou Limousin Expansion, représentant 7 500 emplois. Ville universitaire avec plus de 18 000 étudiants post-bac, elle est bien desservie : Paris à 4h10 par la route, gare des Bénédictins, aéroport Limoges-Bellegarde.

Points forts

Immeuble du début du XXᵉ siècle réhabilité dans les faubourgs limougeauds
Éligible au dispositif Denormandie avec déficit foncier
9 appartements du studio au 2 pièces, à deux pas du centre-ville et de la gare
Limoges, 2ᵉ ville de Nouvelle-Aquitaine, pôle économique et universitaire
Livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027

Lots — 3 disponibles sur 4

Relevé le 13 août 2026

État du stock tel que consulté chez le promoteur. Un lot « disponible » peut partir avant que cette page ne soit republiée — confirmez-en la disponibilité réelle via le formulaire ci-contre avant de vous positionner.

Lot	Typologie	Surface	Étage	Prix	Loyer prévisionnel	Statut
Lot 6	T2	32.6 m²	R+1	127 549 €	457 €/mois	Disponible
Lot 8	T2	30.9 m²	R+2	138 419 €	496 €/mois	Disponible
Lot 9	T2	32.6 m²	R+2	145 116 €	520 €/mois	Disponible
Lot 7	T1	23.4 m²	R+2	109 116 €	391 €/mois	Optionné