DenormandieDéficit foncier

L'Arche des Noues

15 rue des Arches — Montereau-Fault-Yonne (77130)

Promoteur : La Petite Tomette

Présentation du programme

La résidence L'Arche des Noues propose 8 lots seulement, alliant prestige architectural ancien et confort moderne, au cœur historique de Montereau-Fault-Yonne. Chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes optimisés, une isolation thermique et acoustique de qualité, ainsi que des cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un investissement clé en main. Les matériaux durables (parquet dans les pièces de vie, carrelage et faïences de standing dans les salles d'eau) respectent le cachet architectural de l'ancien.

Pourquoi investir à Montereau-Fault-Yonne

Située au sud de la Seine-et-Marne, la commune de 22 000 habitants conjugue qualité de vie et proximité avec Paris. Grâce à la ligne R du Transilien, Paris Gare de Lyon est facilement accessible, renforçant l'attractivité locative. Le centre-ville est dynamique, proche des services, commerces et transports.

Points forts

Résidence confidentielle de 8 lots seulement, cœur historique de la ville
Cuisines et salles de bains entièrement équipées, prêt à louer
Éligible au dispositif Denormandie, réduction d'impôt jusqu'à 21 %
Possibilité de mécanisme de déficit foncier
Paris Gare de Lyon accessible via la ligne R du Transilien

Lots — 6 disponibles sur 6

Relevé le 13 août 2026

État du stock tel que consulté chez le promoteur. Un lot « disponible » peut partir avant que cette page ne soit republiée — confirmez-en la disponibilité réelle via le formulaire ci-contre avant de vous positionner.

Lot	Typologie	Surface	Étage	Prix	Loyer prévisionnel	Statut
Lot A002	T1	16.94 m²	RDC	71 343 €	239 €/mois	Disponible
Lot A102	T2	33.06 m²	R+1	139 010 €	468 €/mois	Disponible
Lot A101	T2	40.87 m²	R+1	165 405 €	561 €/mois	Disponible
Lot A201	T2	43.98 m²	R+2	173 071 €	587 €/mois	Disponible
Lot B001	T3	57.92 m²	RDC	210 600 €	702 €/mois	Disponible
Lot B002	T3	59.07 m²	RDC	213 600 €	712 €/mois	Disponible